JAバンクの住宅ローンが選ばれる理由
JA岡山が提供する住宅ローンは、固定金利選択型と変動金利型の2つのタイプを備えています。
それぞれの金利情報や利用条件を詳しく解説し、分かりやすくまとめました。
また、ローン申請時に考慮すべき条件や手数料についても紹介します。
1. 住宅ローン金利情報
固定変動選択型
| 期間 | 金利 |
|---|---|
| 3年固定 | 年0.70% |
| 5年固定 | 年0.75% |
| 10年固定 | 年0.85% |
- 金利引下げ: 当初固定金利期間終了後も、店頭金利から年1.00%引下げ
変動金利型
- 店頭金利: 年0.555%
- 金利見直し頻度: 毎月見直し
留意事項
- 金利は2024年9月10日現在のもので、毎月見直しされます。金融情勢によっては期間中にも変更されることがあります。
2. 利用条件
基本条件
- 年齢制限:
- お借入時18歳以上66歳未満
- 最終償還時80歳未満（同居する子供を連帯債務者にすることで増額可能）
- 年収条件:
- 前年度税込年収が200万円以上（農業者は150万円以上）
- 勤続年数: 3年以上
- 組合員資格: JA岡山の組合員であること（住宅ローンを組む際に、組合員になります《初回に1,000円を納める》
資金使途
- 住宅の新築・購入（中古を含む）、土地購入、増改築・補修、借換え資金
借入金額と条件
- 借入範囲: 10万円以上1億円以内
- 自己資金: 所要金額の20%以上が必要
3. 融資の詳細と条件
返済方法と担保
- 返済方法:
- 元金均等返済または元利均等返済
- 毎月返済、年2回返済（専業農業者）、特定月増額返済の選択が可能
- 担保: 融資対象物件に第一順位の抵当権設定
保証と手数料
- 保証人不要: 所定の保証機関（岡山県農業信用基金協会または岡山県農協信用保証センター）の利用
- 保証料
- 一律保証料: 30,000円
- 定率保証料: 年0.10%～年0.16%（一括払い・分割払い選択可）
手数料
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 貸出事務取扱手数料 | 33,000円 |
| 繰上返済手数料（100万円未満） | 5,500円 |
| 繰上返済手数料（100万円以上） | 最大33,000円 |
| 条件変更手数料 | 5,500円 |
団体信用生命共済
- 必須加入（共済掛金はJA負担）
- 加算利率適用のオプションあり（例: 三大疾病保障特約付年0.1%）
4. その他の重要事項
金利引下げ条件
- 給与振込、年金振込、JAカード、融資契約のいずれかを利用中または加入予定
審査と諸費用
- 審査結果により融資不可の場合あり
- 別途、印紙税・抵当権設定登録免許税・司法書士報酬が必要
サポートと問い合わせ
詳しい内容や条件については、JA岡山の融資窓口への直接お問い合わせをお願いします。専門のスタッフが親身になって対応し、最適なプラン選定のサポートをいたします。
JA岡山の住宅ローンは、競争力ある金利と柔軟な条件が魅力です。各自のライフプランに合わせたローン選択をお勧めします。
ローンお申込みからお借入れまでの流れ
- 事前審査のお申込み
- 事前審査
- 住宅ローンの正式お申込み
- 正式審査
- ご契約
- ご融資
※金利などのご融資条件は各JAによって異なるため、本サイトには表示しておりません。詳しくはお近くのJAまでお問い合わせください。
※審査はJAおよび保証機関が行い、審査結果によってはご要望に沿えない場合があります。
もしもに備えた保障付き住宅ローン
JAバンクでは、「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」の3大疾病に備えた保証付き住宅ローンを提供しています。万が一所定の状態と診断された場合、住宅ローンの残高が0円になります。
住宅ローン概要
ご融資条件例
| 保証機関 | 岡山県農業信用基金協会、岡山県農協信用保証センター、協同住宅ローン（株） |
|---|---|
| ご利用いただける方 | 借入時年齢：18歳以上66歳未満 完済時年齢：80歳未満 前年度税込年収：200万円以上（農業者は150万円以上） 勤続年数：3年以上 |
| お借入額 | 10万円以上1億円以内 |
| お借入期間 | 3年以上40年以内 |
| ご返済方法 | 元利均等返済または元金均等返済（どちらもボーナス併用返済も可） |
| お借入利率 | 変動金利型、固定変動選択型のいずれかを選択可能 |
| 担保 | ご融資対象物件に対して原則として第1順位の抵当権を設定登記 |
| 保証人 | 各JA所定の保証機関の保証が必要 |
※ローンをご利用いただける方は、各JA所定の資格・要件を満たす必要があります。
あくまでＪＡバンクは農業を主体に行っている団体なので、金融機関ではありません。
事前審査も早けれれば当日に結果がわかる・・・これって金融機関ではないんです。
聞いたら独自の審査を行っているとのことなので、審査は甘い方なのでしょう。
金利も他行に比べると比較的安いので、一度試してる価値はありますね。
住宅ローンやお家の相談があれば、LINEから受け付けてますのでお気軽にどうぞ★
