ごうぎん（山陰合同銀行）の住宅ローン：情報まとめ
住宅の新築やリフォームを検討する際、住宅ローンは重要な要素です。
山陰合同銀行（ごうぎん）では様々な住宅ローン商品を提供しています。
ここでは、ローンの商品詳細、条件、金利などを詳しく紹介します。
1. 変動金利型住宅ローン
利用条件と商品概要
- 年齢条件:
- お申込時満18歳以上
- お借入れ時満76歳未満
- 最終ご返済時満85歳未満
- 収入条件:
- 前年の税込年収が250万円以上（自営業者は過去3年間）
- 返済条件:
- 年間返済比率35%以内
- 保険加入:
- 団体信用生命保険必須（保険料は銀行負担）
融資・金利条件
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 資金使途 | 新築、購入、借換えなど |
| 融資額 | 500万円～1億円以内（条件により500万円未満も可） |
| 金利 | 年0.50% ～年2.10% |
| 返済期間 | 1年～50年 |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済、ボーナス時増額可 |
| 担保・保証人 | 担保は必須、保証人は原則不要（条件により必要） |
- 金利変動: 年2回見直し（4月1日、10月1日）
2. 2段階固定金利型住宅ローン
利用条件と商品概要
- 年齢・収入条件:
- 変動金利型と同様
- 特別条件:
- 保証料不要タイプは特定の条件を満たした方が対象
融資・金利条件
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 融資額 | 500万円～1億円以内（無担保の場合1,000万円以内） |
| 金利（当初10年） | 年1.20% ～年1.40% |
| 金利（11年目以降） | 年2.20% ～年2.40% |
| 返済期間 | 1年～50年（無担保は15年以内） |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済、ボーナス時増額可 |
| 担保・保証人 | 担保設定、保証人は条件により必要 |
- 金利固定: 固定期間中は金利の見直しなし
3. 固定・変動金利選択型住宅ローン
利用条件と商品概要
- 年齢・収入条件:
- 上記商品と同様
- 保険加入:
- 団体信用生命保険必須（銀行負担）
融資・金利条件
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 融資額 | 500万円～1億円以内（無担保は1,000万円まで） |
| 金利（3年固定） | 年0.90% ～年1.10%（基準金利年2.80%） |
| 金利（10年固定） | 年1.20% ～年1.40%（基準金利年3.25%） |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済、ボーナス時増額可 |
| 担保・保証人 | 担保設定、保証人は条件により必要 |
- 金利選択: 固定期間終了後、再選択可能（手数料あり）
審査について
いずれのローンも、申し込みにはごうぎんの所定審査があります。審査結果によっては希望通りの融資が受けられないことがありますので、事前に条件を確認することが重要です。
まとめ
山陰合同銀行の各住宅ローンは、多様なニーズに応えるために設計されています。
条件や金利、融資額を理解し、自分のライフスタイルや返済計画に合った商品を選びましょう。
ローンを検討する際には、専門家や銀行の窓口で詳細な説明を受けることをおすすめします。
