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ヘルシーホームの建売住宅ってどうなの？
ヘルシーホームの建売は実際どうなの？ということですが、
お客様の声を一言で言うと、「価格も抑えられていて、設備も充実した、コスパの素晴らしい建売住宅」といった内容です。
※最後に総合評価をしています
CMなどでは「ヘルシーホーム大好き」「顧客満足度NO,1」といったキャチコピーが有名です。
実は、ヘルシーさんは、「ヘルシーホーム」と「ヘルシー不動産」の２つに分かれています。
- ヘルシーホーム：【注文住宅】【規格住宅】
- ヘルシー不動産：【建売住宅】【規格住宅】
※ちなみに建売部門のヘルシー不動産は【岡山本社】にあります。
「ヘルシーさんって色んなところに建売物件ありますよね」というお客様の声が多く、大きな分譲地ではなく単体の土地仕入れが非常に強い印象です。
建売住宅の建物自体は、注文住宅と同じ作り方です。
また保証内容も注文住宅と同様の保証なので、非常に安心できる建売住宅になっていますね。
ヘルシーホーム
| 社名 |
株式会社ヘルシーホーム |
|---|---|
| 所在地 |
【分譲事業部tochito（トチト）】
〒702-8041 岡山県岡山市南区富浜町5番10号 tel:086-265-5585／fax:086-265-5599／フリーダイヤル 0120-55-8502 tochitoのホームページへ 【Hellouse（ハロウス）ハウジングモール倉敷展示場】
〒710-0801 岡山県倉敷市酒津1625番1号（ハウジングモール 倉敷展示場） tel:086-454-4180／fax:086-454-4181／フリーダイヤル 0120-313-406 【Hellouse（ハロウス）プレステージ城東展示場】
〒703-8222 岡山県岡山市中区下126番1号（プレステージ城東展示場） tel:086-201-2650／fax:086-201-2217／フリーダイヤル 0120-920-924 【Hellouse（ハロウス）RSKバラ園展示場】
〒701-0164 岡山県岡山市北区撫川1575-1（RSKバラ園展示場） tel:086-230-6280／fax:086-230-6281／フリーダイヤル 0120-969-385 【Hellouse（ハロウス）ふれあいホームタウンかんなべ展示場】
〒720-2123 広島県福山市神辺町川北1426-1（ふれあいホームタウンかんなべ展示場） tel:084-967-5557／fax:084-967-5558／フリーダイヤル 0120-065-607 Hellouseのホームページへ 【一級建築士設計工房 takumito】
〒700-0977 岡山県岡山市北区問屋町15番地101 tel:086-259-1441／fax:086-259-1440／フリーダイヤル 0120-050-406 TAKUMITOのホームページへ |
| グループ会社 | 株式会社ヘルシー不動産 〒702-8041 岡山県岡山市南区富浜町5番10号 tel:086-265-5585／fax:086-265-5599／フリーダイヤル 0120-55-8502 不動産のホームページへ |
ヘルシーホームの建売住宅の強み・メリット
①土地情報が多く、建売建築件数が多い
岡山県で、早い段階から建売住宅に取り組んでいました。
特に、ヘルシー不動産のトップの方が物件仕入れを担当し、この方が凄すぎるんです。
「岡山の良い土地の情報は、まずこの人に入ってくる」といっても過言ではなく、情報量が半端ないです。
②資産性のある土地に建売住宅を建築している
たくさんの土地の中から目利きを行い、「この土地なら資産性がある」と、判断できる圧倒的な情報量が好立地に建築できる要因になっています。
また、住宅を販売する、というより、資産を販売して、将来価値が下がりにくいエリアに限定して建築しています。
※人口減が見込まれる、玉野市や赤磐市などには建売住宅は一切ありません
③太陽光発電を設置している
2023年6月以降、電気代高騰の時代に、ほぼ原価で太陽光発電設備を屋根に設置してくれています。
物件によりますが、毎月約１万円の電気代を抑えることができ、非常にエンドユーザー目線に立ってくれています。
ヘルシーホームの建売住宅の弱いところ・デメリット
①土地がちょっと小さい
もちろん広い土地に建売住宅を建築していますが、「土地が狭くても資産性がある」と判断される場所も建売住宅を建築しているので、注文住宅の観点から考えると、少し土地の大きさが狭いと感じる方もいます。
場所をとるのか、土地の広さをとるのか、考え方次第ですね。
ヘルシーホームの建売住宅の坪単価について
正直、物価高騰が起こってから、インターネットに記載されている坪単価の金額は当てになりません。
また、建売住宅は「建物＋土地」の価格になるため、各建売住により価格が大きく変動します。
わかりやすく、建物ランクを下記の表に作成しました。ご参考ください。
※シリーズ名をクリックすると、ハウスメーカーの記事が見れます
建物ランク～建売住宅編～
※各ランク50音順記載
| ランク | メーカー名 | シリーズ名 |
|---|---|---|
| SS | ヘーベルハウス： | マイデザイン |
| S | 積水ハウス： | コモンステージ |
| ダイワハウス： | セキュレア | |
| 積水ハイム： | ||
| ミサワホーム： | プライムライフテラス | |
| 三井ホーム： | シュシュ | |
| A＋ | カバヤホーム： | ガーデンアレイ |
| 昭和住宅： | ストークガーデン | |
| タマホーム： | タマタウン | |
| ヘルシーホーム： | tochito(トチト） | |
| 両備ホームズ： | ミジュアリーコート | |
| ひのき住宅： | ゼロ・スタイル | |
| ワウハウス： | ソフィスガーデン | |
| A | アーネストワン： | クレイドルガーデン |
| タクトホーム： | グラファーレ | |
| 東栄住宅： | ブルーミングガーデン | |
| 一建設： | リーブルガーデン | |
| ミナモト建築工房： | ||
| ケイアイプランニング： | テラシエ | |
| よかタウン： | アドブル/フォルム | |
| 秀光ビルド： | ||
| 大東リーシング： | ||
| B | ナカタホーム： | |
| フラワーホーム： | ルルーディア | |
| momoハウス： | ||
| その他： | デザイン重視の工務店 |
※お客様の声が反映されています。
※年に5件未満の建売住宅は含まれていません。
ヘルシーホームの建売住宅の規格について
構造
在来工法：主に、柱と梁で建物全体を支え、「木造軸組工法」とも呼ばれ、昔から用いられてきた工法です。
日本のハウスメーカーの9割以上は在来工法を採用医しており、間取りの自由度が高く、リフォーム・リノベーションが容易にできます。
保証
| 保証 | 年数 | 備考 |
| 建物 | 10年 | 一般的な保証内容 |
| 設備 | 10年 | 他のメーカーさんは大体1年～2年なので、これは嬉しい！ |
| 耐震 | 10年 | スーパーストロング構造体 |
| しろあり | 10年 | 一般的な保証内容 |
| 地盤 | 20年 | 他のメーカーさんは10年保証だけ。 |
・耐震等級
ヘルシーホームは、等級「3」（超優秀）
耐震等級とは：その建物が地震に対してどのくらい強いのかを示す指標の1つで、耐震性に応じて3段階に分けられています。
耐震等級１
耐震等級の中で1番低い等級です。
家を建築するためには、この「等級１」の建築基準法を満たしている必要があります。
耐震等級２
耐震等級1の1.25倍の耐震性を有する。
耐震等級2以上からは屋根や床にも耐震性を持たせて耐震設計がされ、災害時に避難所になる体育館、学校や病院などの公共施設は、耐震等級2以上の耐震性が必須となっています。
耐震等級３
もっとも高い耐震等級で、耐震等級1の1.5倍の耐震性を有する。
震度6強から7の地震が起きても倒壊・崩壊せず、その後も軽い補修で住むことができると言われています。
近年、警察署や消防署、市役所等の建て替え建築が行われているのは、この「等級３」を満たすために行われています。
※2016年に発生した熊本地震では震度7の揺れが2回起こったにもかかわらず、耐震等級3の建物のほとんどに被害は無かったと報告されています。
また、建物の耐震性を高めるには下記4つがポイントです。
- 1.建物の重さ：軽すぎると地震に弱い
- 2.耐力壁：地震や風などの横からの力に強い壁のこと
- 3.耐力壁や耐震金物の配置：壁と金物の適切な組み合わせが重要
- 4.床の耐震性能：耐震等級を2以上にする場合、床の耐震性も必要かつ、その使い方やバランスも大切
断熱材
グラスウール：従来は発泡ウレタンを使用していましたが、海外の情勢により、仕入れルートが困難なため、軒並み、断熱材はグラスウールに変更されています。
他の建売ハウスメーカーもほどんとがグラスウールを採用しています。
・その他設備の特徴
■家具・家電
| 家具・家電 | 有無 |
| ダイニングテーブル | 〇 |
| ダイニングチェア | 〇 |
| テレビボード | 〇 |
| カーテン | 〇 |
| エアコン | 〇 |
| 食洗器 | 〇 |
| TVアンテナ | 〇 |
| 網戸 | 〇 |
| カーテンレール | 〇 |
| カップボード | 〇 |
■ガス仕様・オール電化仕様
プロパンガスがメイン
近年の電気代高騰の時代はプロパンガスの方がお得に感じますね。
※プロパンガスは電気代に比べて、そこまで高騰していません
まとめ
総合判断ランク： ８．０点
不動産の基本は立地がすべてなので、資産性を重要視する建売ハウスメーカーさんは非常にスマートですね。
また、保証も盛りだくさん、耐震等級も最高ランクの３、家具家電も付いているので、コスパは非常に高いと感じました。
大前提にも記載しましたが、営業マンには当たり外れが必ずあります。
■各メーカーの優秀な営業マンを紹介してほしい場合は
「たてぽ」から、下記内容のメッセージ or お電話（086-230-1143）をください。
- 【お名前】フルネームをお願いします
- 【ご連絡先】メールアドレス：お間違いないようにお願いします
電話番号： - 【お問合せ内容】
・気になるハウスメーカー：複数回答OK
・今まで行ったことがあるハウスメーカー：担当者変更希望だけでも大丈夫ですよ
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- 【ご連絡先】メールアドレス：お間違いないようにお願いします
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例）K平田４号地
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